Gross Yield investasi adalah keuntungannya sebelum pajak dan biaya dipotong. Gross Yield dinyatakan dalam persentase. Ini dihitung sebagai pengembalian tahunan atas investasi (sebelum pajak dan biaya) dibagi dengan harga investasi saat ini. Gross Yield investasi adalah keuntungannya sebelum pajak dan biaya dipotong. Gross Yield dinyatakan dalam persentase. Ini dihitung sebagai pengembalian tahunan atas investasi (sebelum pajak dan biaya) dibagi dengan harga investasi saat ini.
Cara Kerja Gross Yield
Gross yield adalah pengukuran yang digunakan untuk banyak investasi termasuk real estat, pendapatan tetap, dan reksa dana. Namun, ini hanyalah salah satu cara untuk mengukur laba atas investasi. Dalam kasus beberapa investasi seperti properti sewaan, perbedaan antara gross yield dan net yield dapat menjadi signifikan karena pendapatan dapat terkikis secara substansial oleh biaya operasional, seperti pengeluaran pemeliharaan, asuransi, dan pajak properti.
Investor reksa dana perlu mencermati perbedaan antara hasil kotor dan hasil bersih atas investasi mereka guna memastikan bahwa biaya pengelolaan dana dan biaya perantara, atau keduanya, tidak mengambil porsi besar dari laba riil mereka.
Jenis-jenis Yields
Jenis-jenis hasil yang umum meliputi hasil nominal, hasil berjalan, dan hasil hingga jatuh tempo (YTM).
Nominal Yield/ Hasil Nominal
Hasil nominal adalah tingkat kupon pada obligasi dibagi dengan nilai nominalnya. Ini adalah suku bunga yang dijanjikan penerbit obligasi untuk dibayarkan kepada pembeli obligasi. Suku bunga nominal ditetapkan dan berlaku untuk seluruh masa berlaku obligasi. Suku bunga ini juga dapat disebut suku bunga nominal, imbal hasil kupon, atau suku bunga kupon.
Current Yield/ Imbal Hasil Saat Ini
Imbal hasil saat ini dari obligasi sama dengan pendapatan tahunannya (atau dividen) dibagi dengan harga pasar saat ini. Imbal hasil saat ini merupakan imbal hasil yang diharapkan investor jika pemilik membeli obligasi dan menahannya selama satu tahun penuh.
Imbal Hasil hingga Jatuh Tempo/ Yield-to-Maturity (YTM)
Imbal hasil hingga jatuh tempo (YTM) sedikit lebih rumit. Ini adalah total imbal hasil yang diharapkan diperoleh obligasi jika ditahan hingga jatuh tempo. YTM adalah imbal hasil obligasi jangka panjang yang dinyatakan sebagai suku bunga tahunan. Ini dapat dianggap sebagai tingkat pengembalian internal (IRR) obligasi jika investor menahan obligasi hingga jatuh tempo dan menerima semua pembayaran sesuai jadwal. Imbal hasil hingga jatuh tempo juga disebut imbal hasil buku atau imbal hasil penebusan.
Imbal Hasil Reksa Dana
Imbal hasil reksa dana dilaporkan dalam dua cara—imbal hasil dividen dan imbal hasil SEC. Imbal hasil dividen dinyatakan sebagai persentase tahunan dari pendapatan portofolio dana, juga berdasarkan laba bersih yang diterima setelah biaya terkait dana dibayarkan. Imbal hasil SEC didasarkan pada imbal hasil yang dilaporkan oleh perusahaan tertentu sebagaimana diwajibkan oleh Securities and Exchange Commission (SEC). Hal ini didasarkan pada asumsi bahwa semua sekuritas terkait dimiliki hingga jatuh tempo.
