Lessee adalah orang yang menyewa tanah atau properti dari pemberi sewa. Lessee juga dikenal sebagai “Lessee” dan harus menjunjung tinggi kewajiban tertentu sebagaimana yang ditetapkan dalam perjanjian sewa dan menurut hukum. Perjanjian sewa adalah dokumen yang mengikat secara hukum, dan jika Lessee melanggar ketentuannya, mereka dapat diusir.
Memahami Lessee
Lessee yang menyewa properti mungkin diharuskan untuk mengikuti batasan dan pedoman tertentu dalam penggunaan properti atau real estat yang mereka bayar untuk akses dan penggunaan. Jika properti tersebut adalah kendaraan yang disewa, Lessee mungkin perlu menjaga penggunaannya dalam batas jarak tempuh tertentu. Lessee dapat dikenakan biaya tambahan jika penggunaan jarak tempuh kendaraan yang disewa melebihi batas yang disepakati.
Kendaraan yang disewa juga harus dirawat oleh Lessee dengan servis dan perawatan rutin selama jangka waktu perjanjian. Ketentuan ini harus dipenuhi karena kendaraan akan dikembalikan ke dealer mobil di akhir masa sewa. Kendaraan tersebut kemudian akan dipasarkan sebagai mobil bekas untuk dijual. Ada kemungkinan bahwa Lessee ingin memperoleh kepemilikan penuh atas kendaraan tersebut di akhir masa sewa jika opsi tersebut tersedia.
Hak-Hak Lessee
Seorang Lessee yang merupakan Lessee properti komersial atau hunian mungkin menghadapi berbagai jenis pembatasan atas penggunaan ruang tersebut. Seorang Lessee komersial dapat diberikan hak-hak tertentu untuk merenovasi properti agar lebih sesuai dengan bisnis yang akan menggunakan ruang tersebut. Hal ini dapat mencakup pengecatan ulang dinding, penambahan papan nama yang terkait dengan merek perusahaan, atau pemasangan peralatan yang akan digunakan selama kegiatan bisnis. Sewa komersial juga akan menentukan apakah properti harus dikembalikan ke keadaan semula saat masa sewa berakhir.
Lessee hunian mungkin dibatasi dalam pilihan untuk (atau dilarang) mengecat ulang ruang yang mereka tempati sebagai Lessee. Mereka mungkin diizinkan untuk menambahkan dekorasi yang tidak permanen pada properti tersebut. Hak-hak Lessee meliputi:
- Hak atas privasi
- Hak atas standar dasar kelayakhunian seperti air, listrik, dan pemanas
- Hak untuk tinggal di tempat yang mematuhi peraturan bangunan setempat
- Hak-hak Lessee
Lessee juga memiliki hak-hak. Hak-hak ini meliputi:
- Hak untuk menyaring calon Lessee
- Hak untuk mengetahui dan menyetujui penghuni unit yang disewa
- Hak untuk menggunakan sebagian atau seluruh uang jaminan Lessee untuk memperbaiki kerusakan yang disebabkan oleh Lessee pada properti
Tanggung jawab Lessee meliputi mematuhi peraturan kesehatan dan keselamatan, melakukan perbaikan yang diperlukan, mengembalikan sejumlah uang jaminan Lessee yang wajar saat sewa berakhir, dan memberikan pemberitahuan sebelumnya kepada Lessee jika perlu memasuki unit.