Apa itu Grantee?
Grantee adalah penerima hibah, beasiswa, atau aset lain seperti properti real estat. Sebaliknya, pemberi hibah adalah orang atau badan yang menyerahkan kepemilikan aset kepada orang atau badan lain: penerima hibah. Mengidentifikasi penerima hibah dan pemberi hibah sangat penting dalam dokumen hukum karena tugas, tanggung jawab, manfaat, dan batasan khusus ditetapkan untuk masing-masing.
Memahami Grantee
Grantee adalah penerima sesuatu yang dihibahkan atau diberikan. Istilah ini dapat digunakan dalam konteks yang berbeda dan di berbagai industri dan lembaga. Dalam bidang real estat, penerima hibah mengambil alih hak milik atas properti yang dibeli. Dalam dunia akademis, grantee adalah penerima beasiswa atau hibah. Dalam industri investasi, grantee dapat menjadi penerima opsi saham.
Pemberi dan grantee disebutkan dalam dokumen hukum, seperti akta, yang mengalihkan kepentingan atau hak atas suatu aset dari satu pihak ke pihak lain. Namun, apa yang sebenarnya dialihkan dapat berbeda tergantung pada jenis dokumen hukumnya.
Misalnya, dalam real estat, akta quitclaim tidak memberikan jaminan mengenai status hak milik properti kepada penerima hibah. Jenis akta ini dapat membuat penerima hibah tidak berdaya jika ada cacat hak milik sehingga tidak ada kepentingan dalam properti yang dialihkan kepada penerima hibah. Jenis akta ini jarang terjadi di antara para pihak yang tidak memiliki hubungan apa pun.
Akta jaminan khusus menjamin penerima hibah bahwa pemberi hibah memiliki aset, seperti properti real estat, dan tidak memiliki masalah dengan hak milik selama kepemilikannya. Akta jaminan khusus tidak memberikan jaminan apa pun tentang hak milik sebelum kepemilikan pemberi hibah.
Akta jaminan umum meliputi jaminan dan perjanjian, yang memberikan perlindungan paling besar kepada grantee. Dengan akta ini, grantee menerima jaminan bahwa hak milik tersebut tidak memiliki cacat hak milik, seperti sitaan. Akta ini tidak terbatas pada masalah yang muncul selama kepemilikan penjual.
Pertimbangan Khusus
Indeks pemberi dan grantee daerah menyediakan catatan transfer real estat yang menunjukkan siapa yang melepaskan kepemilikan properti dan siapa yang mengambil alih kepemilikan. Indeks ini juga menunjukkan deskripsi hukum properti, lokasinya, dan jenis dokumen yang digunakan untuk mengalihkan kepemilikan (misalnya, akta quitclaim, akta perwalian, atau hak gadai pajak). Biasanya, indeks ini dikelola oleh pencatat wilayah.
Contoh Grantee
Pihak-pihak dalam hak gadai utang juga dikenal sebagai pemberi dan grantee. Yang paling umum adalah hak gadai mekanik, hak gadai pajak, dan hak gadai putusan pengadilan. Dalam pengaturan mobil yang dibiayai, pemilik mobil (pemberi gadai) mengalihkan kepemilikan mereka atas kendaraan kepada pemberi pinjaman (grantee).
Grantee memiliki kepentingan dalam aset sampai pinjaman dipenuhi oleh pemberi hibah. Jika pemberi hibah melanggar kontrak, grantee dapat mengambil alih kepemilikan aset tersebut.