Apa itu Home?
Sebuah Home adalah tempat tinggal atau struktur fisik di mana seseorang atau suatu rumah tangga tinggal. Secara hukum, Home adalah tempat tinggal permanen di mana seseorang tinggal, atau berniat untuk kembali tinggal.
Memahami Home
Meskipun penuh dengan konotasi emosional, sebuah Home memiliki konotasi hukum tertentu, karena digunakan untuk menentukan banyak hal, mulai dari kewajiban pajak hingga status seseorang di negara tempat mereka tinggal. Ini juga dapat digunakan untuk menentukan hukum warisan negara mana yang diterapkan, hak-hak negara terkait dengan pengumpulan pajak, dan kewarganegaraan ketika seseorang tinggal di negara yang berbeda dari tempat mereka lahir.
Jika seseorang memiliki lebih dari satu tempat tinggal, seperti rumah liburan atau properti investasi, misalnya, tempat tinggal utama mereka adalah lokasi yang akan dianggap sebagai Home hukum mereka. Status hukum ini akan mempengaruhi bagaimana pajak dibayar atas properti tersebut, dibandingkan dengan tanggung jawab mereka terhadap pajak pada properti lainnya. Ada potongan dan pengurangan tertentu yang hanya bisa digunakan untuk Home utama seseorang.
Jenis asuransi pemilik rumah atau asuransi bahaya yang dimiliki seseorang atas Home mereka juga akan bervariasi berdasarkan jenis hunian. Karena sebuah Home adalah properti yang dihuni oleh pemiliknya, perlindungan tambahan tertentu berlaku—berbeda dengan properti yang tidak dihuni oleh pemiliknya, yang mungkin hanya memiliki polis yang menanggung bangunan dan bukan isinya. Hal ini akan berlaku pada properti yang dihuni oleh orang lain selain pemiliknya, seperti properti sewa. Seorang penyewa dapat memilih untuk membawa asuransi penyewa mereka sendiri untuk melindungi barang-barang mereka di dalam unit yang disewa, tetapi pemilik bangunan yang dapat membawa asuransi pemilik rumah (atau versi komersialnya)—yang umumnya hanya akan menanggung bangunan dan infrastrukturnya.
Meskipun sebuah Home mungkin kosong jika seseorang bepergian dalam waktu yang lama, atau telah dirawat di rumah sakit, lokasi tersebut tetap secara hukum dianggap sebagai Home mereka jika ada niat untuk kembali dan mereka belum mengklaim tempat lain sebagai tempat tinggal permanen atau utama mereka.
Contoh Home
Misalkan Mary Smith memiliki tiga properti. Yang pertama adalah rumah pantai di New Jersey. Dia menggunakan properti ini selama bulan-bulan musim panas bersama anak-anaknya; di musim dingin, properti ini tetap kosong. Ini adalah vacation home-nya.
Properti kedua adalah sebuah kondominium di New York City. Dia menyewakan kondominium ini kepada Kate Jones, yang tinggal di sana sepanjang tahun, dan membayar $1.500 per bulan sebagai sewa. Ini adalah investment home-nya.
Properti ketiga dan terakhir adalah sebuah rumah dua lantai di pinggiran kota di luar Philadelphia. Ini adalah tempat tinggalnya bersama suami dan tiga anak mereka. Anak-anaknya bersekolah di distrik lokal, dan dia membayar pajak penghasilan negara bagian dan lokal berdasarkan tarif pajak Pennsylvania. Ini adalah home utama mereka.
Sekarang pertimbangkan bahwa anak tertua Mary siap untuk lulus dari sekolah menengah dan sedang melamar ke perguruan tinggi. Negara bagian New York menawarkan beasiswa kuliah gratis untuk penduduk—yaitu orang-orang yang tinggal di negara bagian New York. Meskipun Mary memiliki sebuah kondominium di New York, baik dia maupun anak-anaknya tidak menyebut negara bagian tersebut sebagai home mereka. Mereka tidak dapat memanfaatkan program kuliah gratis di New York.
Namun, Kate Jones, penyewa kondominium New York milik Mary, memenuhi syarat untuk memanfaatkan beasiswa kuliah gratis dari negara bagian tersebut. Meskipun dia tidak memiliki properti yang dia tinggali, tempat tersebut adalah home hukum bagi Kate, dan dia menyebut New York City, di negara bagian New York, sebagai home-nya.
