Economic Rent / Sewa Ekonomi adalah jumlah uang yang diperoleh melebihi jumlah yang diperlukan secara ekonomi atau sosial. Hal ini dapat terjadi, misalnya, ketika pembeli yang berupaya mendapatkan suatu barang atau jasa yang dianggap eksklusif, mengajukan penawaran sebelum mendengar pendapat penjual mengenai harga yang dapat diterima. Ketidaksempurnaan pasar menyebabkan meningkatnya rente ekonomi; hal ini tidak akan terjadi jika pasar sempurna, karena tekanan persaingan akan menurunkan harga.
Memahami Economic Rent
Economic Rent tidak boleh disamakan dengan keuntungan atau surplus normal yang timbul dalam proses produksi kapitalis yang kompetitif. Istilah ini juga berbeda dengan penggunaan kata “sewa” pada umumnya, yang berlaku pada pembayaran yang diterima sebagai imbalan atas penggunaan sementara suatu barang atau properti tertentu, seperti tanah atau perumahan. Economic Rent juga dapat terjadi ketika produsen tertentu di pasar kompetitif mempunyai informasi yang asimetris atau sistem produksi yang berteknologi maju memberi mereka keunggulan kompetitif sebagai produsen berbiaya rendah yang tidak dimiliki atau tidak mampu diperoleh oleh perusahaan lain.
Keunggulan kompetitif yang dibangun seiring berjalannya waktu karena rente ekonomi sering kali menyebabkan kurangnya persaingan dan cara berbisnis yang mengakar. Memperbarui peraturan dan perundang-undangan sering kali dipandang oleh pemerintah, dan lembaga terkait, sebagai metode yang dapat diandalkan untuk mengurangi keuntungan ekonomi dan mendorong persaingan yang sehat.
Pada tanggal 5 Oktober 2021, kesaksian Gary Gensler, ketua Komisi Sekuritas dan Bursa AS (SEC) saat ini, di hadapan Komite Senat AS untuk Perbankan, Perumahan, dan Urusan Perkotaan mendukung kualitas sistem keuangan AS yang menjadikan itu pemimpin dunia. Dia melanjutkan bahwa pembaruan peraturan SEC diperlukan untuk mengikuti perubahan teknologi dan untuk memastikan bahwa pasar seefisien dan sekompetitif mungkin. Kesaksian Gensler dengan jelas menyoroti upaya untuk mencapai keseimbangan antara tingkat daya saing Amerika saat ini dan keinginan untuk mengurangi keuntungan ekonomi.
Economic Rent juga dapat timbul dari kondisi kelangkaan dan dapat digunakan untuk menunjukkan berbagai perbedaan harga. Hal ini termasuk gaji yang lebih tinggi bagi pekerja yang tergabung dalam serikat pekerja dibandingkan dengan pekerja yang tidak tergabung dalam serikat pekerja, atau gaji besar yang diberikan oleh seorang atlet bintang vs.
Economic Rent juga menjelaskan tingginya nilai aset tak berwujud eksklusif, seperti paten dan izin. Secara keseluruhan, hal ini juga dikenal sebagai sewa kelangkaan.
Economic Rent dan Tenaga Kerja
Seorang pekerja mungkin bersedia bekerja dengan bayaran $15 per jam, namun karena mereka tergabung dalam serikat pekerja, mereka menerima $18 per jam untuk pekerjaan yang sama. Selisih $3 adalah Economic Rent pekerja, yang juga bisa disebut sebagai pendapatan diterima di muka. Dalam hal ini, pendapatan diterima di muka mengacu pada jumlah yang ditawarkan melebihi apa yang karyawan anggap bahwa keterampilan dan kemampuan mereka layak di pasar saat ini. Hal ini juga dapat diterapkan ketika keterampilan seseorang dinilai lebih rendah di pasar terbuka, namun mereka menerima lebih banyak karena afiliasi dengan kelompok, seperti serikat pekerja, yang menetapkan standar upah minimum.
Sewa dan Fasilitas Ekonomi
Contoh lain, pemilik properti di pusat perbelanjaan eksklusif mungkin bersedia menyewakannya seharga $10.000 per bulan, namun perusahaan yang ingin memiliki etalase ritel di mal mungkin menawarkan $12.000 sebagai sewa bulanan untuk properti tersebut. mengamankannya dan mencegah persaingan. Selisih $2.000, dalam hal ini, adalah Economic Rent pemilik.
Ini juga bisa merujuk pada situasi di mana ada dua properti dengan fitur yang sama persis kecuali lokasinya. Jika satu lokasi lebih disukai daripada lokasi lain, maka pemilik lokasi pilihan menerima pembayaran lebih tinggi daripada lokasi lain tanpa harus menyelesaikan pekerjaan tambahan apa pun. Kurangnya tenaga kerja tambahan di pihak pemilik juga dapat dianggap sebagai pendapatan diterima di muka.
Bentuk Economic Rent Lainnya
Bentuk lain dari rente ekonomi termasuk asimetri informasi, di mana agen memperoleh keuntungan berlebih karena informasi tidak diberikan kepada prinsipal atau seluruh pasar.
Sewa Kontrak
Sewa kontrak mengacu pada situasi di mana terdapat kesepakatan yang disepakati bersama antara dua pihak namun kondisi eksternal berubah seiring berjalannya waktu, memberikan keuntungan yang tidak setara kepada satu pihak, biasanya dengan mengorbankan pihak lainnya.
Sewa Monopoli
Sewa monopoli mengacu pada situasi di mana produsen monopoli tidak memiliki persaingan sehingga dapat menjual barang dan jasanya pada harga yang jauh di atas harga pasar kompetitif, dengan mengorbankan konsumen.
Sewa Diferensial
Sewa diferensial mengacu pada kelebihan keuntungan yang mungkin timbul karena perbedaan kesuburan tanah. Surplus yang timbul akibat perbedaan antara tanah marginal dan tanah intramarginal adalah sewa diferensial. Umumnya diperoleh dalam kondisi budidaya lahan yang luas. Sewa tanah diferensial pertama kali diusulkan oleh ekonom politik klasik David Ricardo.
