House Maintenance Requirements/ Persyaratan Pemeliharaan Rumah adalah tingkat ekuitas akun margin minimum yang diwajibkan oleh perusahaan pialang. Tingkat House Maintenance Requirements didasarkan pada standar yang ditetapkan dalam Peraturan T Federal Reserve. Meskipun Peraturan T menetapkan persyaratan pemeliharaan minimum yang diizinkan oleh undang-undang, perusahaan pialang bebas untuk menyesuaikan persyaratan pemeliharaan “rumah” mereka sendiri, asalkan standar mereka lebih ketat daripada persyaratan minimum yang ditetapkan dalam Peraturan T.
Cara Kerja House Maintenance Requirements
Tujuan persyaratan pemeliharaan adalah untuk memastikan bahwa investor yang menggunakan akun margin untuk melakukan investasi dengan leverage tidak mendapati diri mereka tidak mampu membayar kembali pinjaman margin mereka. Dengan cara ini, persyaratan pemeliharaan dimaksudkan untuk mengurangi risiko kredit bagi perusahaan pialang. Lebih jauh lagi, mereka bertujuan untuk mengurangi risiko sistemik yang mungkin timbul dari gagal bayar yang meluas oleh pedagang margin. Menurut Peraturan T, pedagang margin harus mempertahankan tingkat ekuitas minimal 25% dari nilai investasi mereka. Jika mereka gagal mempertahankan tingkat ini, mereka mungkin mendapati diri mereka dikenakan margin call oleh pialang mereka. Dalam situasi ini, pedagang akan diminta untuk segera menyetor agunan tambahan ke dalam akun mereka. Jika mereka gagal melakukannya, pialang mereka dapat melikuidasi posisi investasi mereka untuk membayar kembali margin mereka. Setiap saldo pinjaman yang belum dibayar kemudian harus dibayar kembali secara terpisah oleh pedagang margin.
Pasar Bull vs. Bear: Mengapa Persyaratan Pemeliharaan Diperlukan
Selama pasar bull, pedagang margin mungkin merasa persyaratan pemeliharaan mereka terlalu ketat. Ketika harga aset secara umum meningkat, mungkin tergoda untuk memanfaatkan sebanyak mungkin untuk memaksimalkan laba atas ekuitas (ROE).
Namun, bahaya ini dengan cepat terungkap begitu pasar mulai berubah. Selama pasar bear atau periode guncangan keuangan mendadak seperti yang terjadi pada krisis keuangan 2007–2008, pedagang margin sering kali menghadapi risiko yang signifikan.
Penurunan nilai portofolio, dikombinasikan dengan kebutuhan untuk membayar kembali pinjaman margin yang besar dalam waktu singkat karena margin call, terkadang dapat memaksa pedagang margin ke dalam tekanan keuangan yang signifikan.
Sering kali, pedagang ini akan kehilangan semua keuntungan yang diperoleh pada tahun-tahun sebelumnya, dan bahkan mungkin terpaksa melikuidasi aset pribadi lainnya untuk membayar kembali pinjaman margin mereka. Oleh karena itu, dari perspektif ini, kebutuhan akan persyaratan pemeliharaan menjadi jauh lebih jelas.
Yang Mempengaruhi House Maintenance Requirements
House Maintenance Requirements sering kali lebih tinggi daripada margin pemeliharaan yang ditetapkan oleh Peraturan T Federal Reserve, yang menetapkan bahwa tingkat ekuitas minimal 25% harus dipertahankan.
Profil peminjam
Selain mempertahankan House Maintenance Requirements yang lebih tinggi dan lebih ketat daripada 25% yang diamanatkan oleh Peraturan T, perusahaan pialang sering kali juga memiliki House Maintenance Requirements yang berbeda untuk pemegang akun yang berbeda. Biasanya, stratifikasi ini didasarkan pada ukuran, kelayakan kredit, atau kecanggihan yang dirasakan klien. Misalnya, pedagang margin yang lebih kecil dan kurang berpengalaman mungkin diharuskan untuk mematuhi House Maintenance Requirements sebesar 40%, sementara klien yang lebih besar dan lebih berpengalaman mungkin menerima ambang batas 30%.
Jenis perdagangan
Jenis investasi juga dapat berdampak. Misalnya, saham kecil yang lebih fluktuatif mungkin memiliki persyaratan margin yang lebih tinggi daripada investasi di perusahaan S&P 500 yang besar dan mapan.
Kesimpulan
House Maintenance Requirements adalah ekuitas minimum yang harus dimiliki investor di akun margin mereka setelah melakukan pembelian. Setelah sekuritas dibeli dengan margin, persyaratan tersebut berlaku. Peraturan T mengharuskan setidaknya 25% dari total nilai pasar sekuritas berada di akun setiap saat. Namun, pialang cenderung menuntut lebih dari itu. Sangat penting untuk memperhatikan persyaratan ini. Jika Anda tidak memenuhi persyaratan tersebut dan tidak bertindak cepat saat diminta, pialang Anda dapat melikuidasi posisi investasi Anda untuk mengambil kembali uang tersebut.
