Apa itu Housing Unit?
Sebuah Housing Unit adalah unit tunggal dalam suatu bangunan yang dapat digunakan oleh individu atau keluarga untuk makan, tidur, dan tinggal. Unit ini dapat berada di jenis tempat tinggal apa pun, seperti rumah, apartemen, atau rumah bergerak, dan juga bisa menjadi unit tunggal dalam sekelompok kamar.
Intinya, Housing Unit dianggap sebagai tempat tinggal terpisah di mana penghuni tinggal dan makan secara terpisah dari penghuni lain dalam bangunan atau struktur tersebut. Mereka juga memiliki akses langsung dari luar bangunan atau melalui lorong bersama.
Memahami Housing Unit
Housing unit adalah unit hunian yang ditemukan dalam berbagai jenis struktur, termasuk rumah tinggal, apartemen, dan bangunan kondominium. Mereka juga bisa berupa beberapa kamar dalam suatu struktur besar seperti hotel atau motel. Unit-unit ini memungkinkan individu atau keluarga untuk tinggal, makan, dan tidur secara terpisah dari yang lain—yang juga mengapa mereka disebut sebagai tempat tinggal terpisah.
Konstruksi residensial, baik yang memiliki izin maupun yang tidak, merupakan komponen terbesar dari perubahan dalam Housing unit. Lebih dari 99% dari semua Housing unit baru dibangun di tempat-tempat yang mengeluarkan izin bangunan, menurut Biro Sensus AS.
Tempat tinggal berikut umumnya tidak dianggap sebagai Housing unit dan tidak termasuk dalam data Biro Sensus:
- Asrama, rumah susun, barak
- Hotel sementara dan motel—kecuali untuk mereka yang menganggapnya sebagai tempat tinggal
- Kamar di institusi, rumah sakit umum, dan instalasi militer—terdapat pengecualian termasuk unit yang dihuni oleh anggota staf atau karyawan tetap
Pencatatan Housing Unit
Setiap tahun, Biro Sensus AS menyediakan estimasi Housing Unit untuk semua county dan negara bagian. Estimasi ini digunakan sebagai kontrol untuk melacak pertumbuhan atau penurunan populasi untuk kota dan desa.
Estimasi dimulai dengan data sensus terbaru, kemudian menambahkan estimasi jumlah konstruksi residensial baru dan rumah mobil. Selanjutnya, estimasi Housing Unit yang hilang dikurangi, dan hasilnya adalah angka estimasi tahunan.
Ada tiga jenis situasi yang menentukan kehilangan sebuah Housing Unit:
- Sebuah interior yang terpapar elemen-elemen alam
- Unit yang dihancurkan
- Sebuah rumah—rumah atau Housing Unit—yang dipindahkan
Tingkat kehilangan rumah di beberapa negara bagian semakin cepat akibat bencana alam. Sebagai contoh, Butte County di California, lokasi kebakaran Camp Fire pada tahun 2018, mengalami penurunan Housing Unit sebesar 13,9%—dari 100.074 menjadi 86.209—antara tahun 2018 dan 2019.
Contoh Housing Unit
Sebagaimana dicatat di atas, terdapat banyak jenis Housing Unit yang berbeda. Sebagai contoh, rumah keluarga tunggal dapat diubah menjadi beberapa unit seperti yang diilustrasikan pada contoh berikut:
Seorang pemilik rumah mungkin memutuskan untuk merenovasi ruang bawah tanah mereka untuk dijadikan suite tambahan. Setelah selesai, pemilik rumah dapat menyewakan unit tersebut kepada individu atau keluarga lain, atau menawarkan unit tersebut kepada anggota keluarganya. Tempat tinggal ini menjadi Housing Unit yang terpisah.
Demikian pula, seorang pengembang dapat mengajukan izin untuk membangun kompleks apartemen di atas sebidang tanah kosong. Apartemen yang dibangun tersebut dihitung sebagai Housing Unit yang terpisah.
