Form 4797: Penjualan Properti Bisnis
Form 4797 (Penjualan Properti Bisnis) adalah formulir pajak yang didistribusikan oleh Internal Revenue Service (IRS). Ini digunakan untuk melaporkan keuntungan yang diperoleh dari penjualan atau pertukaran properti bisnis, termasuk (namun tidak terbatas pada) properti yang digunakan untuk menghasilkan pendapatan sewa, dan properti yang digunakan untuk sumber daya industri, pertanian, atau ekstraktif.
Saat mengisi Form 4797, entitas harus memberikan informasi berikut:
- Deskripsi properti
- Tanggal Pembelian
- Tanggal penjualan atau transfer
- Biaya pembelian
- Harga jual kotor
- Jumlah penyusutan (yang ditambahkan ke harga jual)
Yang Dapat Mengajukan Form 4797
Properti bisnis yang dilaporkan pada Form 4797 dapat mencakup properti yang dibeli untuk menghasilkan pendapatan sewa. Wajib Pajak juga dapat melaporkan rumah yang dijadikan tempat usaha pada Form 4797. Keuntungan yang diperoleh dari penjualan properti minyak, gas, panas bumi, atau mineral juga dilaporkan pada Form 4797.
Jika sebagian properti digunakan untuk tujuan bisnis, atau untuk menghasilkan pendapatan—sekaligus berfungsi sebagai tempat tinggal utama—keuntungan dari penjualan properti tersebut mungkin memenuhi syarat untuk dikecualikan dari pajak. Hal ini biasanya terjadi pada wiraswasta dan kontraktor independen yang memperoleh penghasilan dari rumah. Laba atau rugi bersih dari pengalihan atau penjualan properti bisnis ditentukan dengan mengurangkan dasar biaya, atau harga pembelian, dari jumlah harga jual dikurangi biaya penyusutan.
Cara Mengajukan Form 4797
Form 4797 memiliki empat bagian. Secara umum, sebagian besar properti yang dapat disusutkan yang dimiliki selama lebih dari satu tahun diakui pada Bagian I: Penjualan atau Penukaran Properti yang Digunakan dalam Perdagangan atau Bisnis dan Konversi yang Tidak Disengaja Karena Selain Korban atau Pencurian.
Properti yang dimiliki selama satu tahun atau kurang dan dijual dengan kerugian dicatat di Bagian II: Keuntungan dan Kerugian Biasa. Aset modal yang dimiliki selama lebih dari satu tahun dan dijual untuk mendapatkan keuntungan termasuk dalam bagian yang berlabel Bagian III: Keuntungan Dari Pelepasan Properti Berdasarkan Bagian 1245, 1250, 1252, 1254, dan 1255. Untuk korporasi atau persekutuan, jumlah total dimasukkan pada Baris 17, Bagian II, harus ditambahkan ke baris pendapatan kotor pada Jadwal C. Bagian IV diberi label Jumlah Penerimaan Kembali Berdasarkan Bagian 179 dan 280F(b)(2): Ketika Penggunaan Bisnis Turun hingga 50% atau Kurang. Ketika suatu bisnis, seperti entitas flow-through—seperti kemitraan atau Korporasi S—menjual properti, mitra, dan pemegang saham mungkin mengalami peristiwa pajak (baik keuntungan atau kerugian) ketika properti tersebut dijual dan Form 4797 diajukan. Disposisi aset modal yang tidak dilaporkan pada Jadwal D harus dilaporkan pada Form 4797.
Kesimpulan
Form 4797 (Penjualan Properti Bisnis), yang dikeluarkan oleh IRS, digunakan untuk melaporkan keuntungan finansial yang diperoleh dari penjualan atau pertukaran properti bisnis. Formulir tersebut memerlukan berbagai informasi untuk diberikan, seperti deskripsi properti, tanggal pembelian, penyusutan, dan biaya pembelian.
