Form 5405: Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali dan Pelunasan Kredit
Form 5405: Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali dan Pelunasan Kredit adalah formulir pajak yang didistribusikan oleh Internal Revenue Service (IRS). Pembayar pajak menggunakannya untuk mengklaim kredit pajak sebesar persentase harga pembelian rumah baru. Kredit pajak tersebut tidak lagi tersedia bagi pembayar pajak saat ini. Namun, masyarakat yang membeli rumah sebelum tahun 2010 masih bisa mengklaimnya jika penutupannya dilakukan pada atau sebelum 30 September 2010.
Formulir Pemahaman 5405: Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali dan Pelunasan Kredit
Pemerintahan Obama memberlakukan kredit pajak federal untuk pembeli rumah pertama kali pada tahun 2008. Kredit pajak tersebut tersedia selama kurang lebih dua tahun lima bulan—mulai 9 April 2008 hingga 30 September 2010. Ketika program ini dimulai pada tahun 2008, kredit pajak yang diperbolehkan adalah 10% dari harga pembelian rumah, hingga batas $7.500. Batasannya naik menjadi $8.000 pada tahun 2009. Rumah dengan harga pembelian berkisar antara $75.000 hingga $80.000 memungkinkan pembeli rumah untuk mengklaim kredit pajak penuh. Jumlah kreditnya adalah yang lebih rendah antara persentase tetap harga pembelian rumah atau nilai dolar tetap. Dalam kebanyakan kasus, jika rumah tersebut dijual dalam waktu 36 bulan sejak tanggal pembelian atau jika rumah tersebut tidak lagi menjadi tempat tinggal utama wajib pajak, pemilik rumah pada umumnya bertanggung jawab untuk membayar kembali kredit tersebut secara penuh.
Yang Dapat Mengajukan Form 5405: Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali dan Pelunasan Kredit
Baik individu maupun pasangan menikah berhak mendapatkan kredit pajak. Pada awalnya, ini hanya terbuka untuk pembeli rumah pertama kali—didefinisikan oleh IRS sebagai pembayar pajak yang belum memiliki rumah lain dalam tiga tahun terakhir sejak pembelian rumah baru. Namun kemudian, kredit tersebut diberikan kepada penghuni lama jika mereka membeli rumah “pengganti” utama yang baru. Kredit untuk kelompok ini maksimum sebesar $6.500, namun pada umumnya mereka tidak perlu membayarnya kembali.
Baik harga pembelian rumah maupun pendapatan kotor yang disesuaikan (MAGI) pembeli rumah tidak boleh melebihi ambang batas tertentu. Namun, tidak ada batasan pendapatan, sehingga kredit pajak dapat memberikan pengembalian dana kepada pelapor, meskipun mereka tidak berhutang pajak sama sekali.
Form 5405 dilampirkan pada pengembalian pajak pembeli rumah, bersama dengan salinan pernyataan pelunasan, yang biasanya berupa Formulir HUD-1. Formulir tersebut berisi nama semua pihak, tanda tangan, alamat properti, tanggal pembelian, dan harga pembelian. Beberapa jenis rumah, seperti rumah mobil, dapat menggunakan bentuk kontrak lain untuk menunjukkan bahwa properti tersebut memenuhi persyaratan kredit. Pembeli rumah yang memenuhi syarat yang membeli rumah yang memenuhi syarat tetapi tidak mengklaim kredit pajak atas pengembalian tahun 2009 mereka didorong untuk mengajukan pengembalian 1040-X yang diubah dengan Form 5405 terlampir untuk mengklaim kredit mereka.
Contoh Form 5405
Informasi tentang Form 5405: Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali dan Pelunasan Kredit, beserta formulirnya, dapat diunduh di situs web IRS.
Form 5405 Revisi
Pada November 2021, Form 5405 direvisi untuk memfasilitasi pembayaran kredit pajak pembeli rumah pertama kali. Tujuan dari Form 5405 yang baru direvisi adalah untuk:
- Beri tahu IRS bahwa rumah yang Anda beli pada tahun 2008 dan yang Anda klaim kreditnya telah dibuang atau tidak lagi menjadi rumah utama Anda pada tahun 2021. Selesaikan Bagian I dan, jika berlaku, Bagian II dan III.
- Bayangkan jumlah kredit yang harus Anda bayarkan dengan SPT tahun 2021 Anda. Selesaikan Bagian II dan, jika ada, Bagian III.
Wajib Pajak harus mengajukan Form 5405 baru bersama SPT tahun 2021 jika mereka membeli rumah pada tahun 2008 dan memenuhi salah satu ketentuan berikut:
- Properti itu dibuang pada tahun 2021.
- Wajib pajak berhenti menggunakannya sebagai rumah utama mereka pada tahun 2021.
